SCPI : l’épargne foncière

La scpi epargne fonciere est une épargne de rendement dite “classique diversifiée. Elle a été créée en 1968.

Depuis, elle s’est imposée comme la SCPI de référence en dépassant le milliard d’euros de capitalisation.

Grâce à une collecte dynamique, cette SCPI qui s’adresse aux entreprises diversifie et augmente d’année en année son patrimoine.

En effet, l'immobilier locatif a toujours été vu comme un placement stable et sécuritaire sur le long terme.

La société vous propose un gestionnaire de renom, qui a à son compte plusieurs opérateurs immobiliers qui sauront vous offrir des opérations traitées en fonction de leur qualité, mais aussi leurs performances, pour être sûr que vous ayez le meilleur bien.

Pourquoi elle plus qu’une autre ?

Scpi

La SCPI épargne foncière offre une capitalisation de 1,55 milliard d’euros, ce qui est un chiffre impressionnant.

Parmi les autres avantages, il suffit de regarder en arrière et observer que depuis dix ans maintenant, le taux de rentabilité interne de la SCPI a été de 8,50 %.

Les revenus distribués aux investisseurs étaient de 5 %, voir plus. Malgré ces avantages, la SCPI épargne foncière comporte tout de même quelques risques.

En effet, comme tous les placements, il réside une part de risque. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans.

L'absence de rentabilité potentielle ou encore la perte de valeur peuvent être un des quelques risques qui résident dans les placements immobiliers. Il est toutefois possible de les atténuer en diversifiant vos acquisitions et répartir les risques.

Comment bien choisir une SCPI ?

Avant toute chose, il est nécessaire de choisir la bonne SCPI pour vous. Pourquoi ? Tout simplement parce que vous allez pouvoir sécuriser au maximum votre investissement.

Aussi, notre conseil est le suivant : nous vous encourageons à choisir la société civile de placement immobilier qui possède un parc intéressant de biens immobiliers.

C’est le cas, notamment de l’Épargne Foncière.

Une SCPI sécurisée est une SCPI qui possède autant de biens locatifs que de biens à visée commerciale, des baux qui sont plus intéressants, car les loyers sont en général payés en temps et en heure.

Aussi, plus il y a de locataires, et plus il y a de bailleurs commerciaux, plus votre investissement sera sécurisé.

Comment ça marche ? En réalité, les revenus locatifs que vous allez percevoir tous les trimestres se composent d’un pourcentage de chaque loyer versé par les locataires.

Aussi, plus il y a de locataires, moins vous allez percevoir les loyers impayés par exemple.

C’est pour cela qu’il est nécessaire de bien choisir sa SCPI avant d’investir. Vous comprenez la logique ? De ce fait, n’hésitez pas à confier votre investissement à la société civile de placement immobilier de l’Épargne Foncière.